Dans le cadre d’une copropriété, c’est-à-dire d’un immeuble partagé entre plusieurs propriétaires, le syndic est mandaté pour veiller à son bon fonctionnement. Son rôle est triple : technique (il veille à l’entretien ou à la réfection des parties communes, négocie et contrôle les travaux), juridique (il fait respecter les règlements, convoque les assemblées, rédige les comptes rendus, souscrit les assurances de l’immeuble) et financier (il assure la comptabilité et la répartition des charges, règle les fournisseurs, établit le budget prévisionnel).
À l’aise avec les chiffres, très rigoureux (le flux de données chiffrées traitées quotidiennement est énorme !), le syndic de copropriété doit aussi avoir un excellent contact avec les propriétaires, qui ont souvent une image négative de cette profession.
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Pour exercer la fonction de syndic, il vous faut être titulaire de la carte professionnelle délivrée sous condition de diplôme : BTS professions immobilières avec quelques années d’expérience, un diplôme d’un ICH, de l’ESPI, un cursus en droit ou gestion complété par un master professionnel en immobilier, etc. Les gros cabinets recrutent également des collaborateurs de formation supérieure de type bac + 3 en droit et comptabilité ou gestion immobilière |
